Q1：不在乎户口的话，商业住房与普通住房还有区别吗？
商住房不能落户，因此想要在地方落户的朋友一定不能买商住房。但就算是不考虑落户问题，商业住房和普通住宅还是有很大区别的。
就拿土地使用权来说，普通住宅是70年，商业住宅一般是40年，而且前者住宅到期后可以重新续上，后者到目前却还没有相关规定出台。
水电费用标准上也不一样，通常商住的水电费要高于普通住宅，等你交水电的时候会发现要贵一些。此外，首付、税费等方面都存在很大区别，如下图：
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Q2：商住房适合长期自住吗？商住房和普通住房有哪些区别？
商住房可能很多人听说过，但是具体并不了解其和普通住宅有什么区别。商住房是什么意思？和普通住宅又有什么区别呢？
一、什么是商住房
商住房，既可以自住，又可以做公司，是一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。既可以自住又可以办公的一种产品。
商住房的优点：
1.小户型居多，总价低
2.人防和消防等建设标准较高
3.商住房对于贷款和购房来说不受限制
4.商住房有大平层还有一些公寓产品或者一些loft户型
二、商住房和住宅的区别
1.商住房有40年和50年产权，产权到期后，需要给国家上缴土地出让金，续期时间一般为20年。而住宅产权一般为70年，也有部分为50年，到期后自动续期！
2.商住房不可以落户，住宅可以落户。
3.商住房的水电一般为商用水电，比住宅要高，部分公寓产品民水民电，而且商用房是没有双气的，住宅有双气！
4.商用住房居住密度大，一般7-23户左右，居住舒适度较低，电梯使用频率比较高，等电梯时间较长！居住环境难保障！
5.商住房几乎没有南北通透户型，东西南北基本都有户型。住宅板居多，南北通透。
整体来说，商住房适合过度人群，或者投资人群购买，居住成本大，还有居住的舒适度不如住宅。但是商住房总价低，位置都比较不错，配套相对完善！具体是否购买可以参考以上列举的对比，根据自己需求来购买合适的房子！
Q3：普通住房与非普通住房标准及纳税区别
普通住房
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。
非普通住房
1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；
如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
Q4：个人购买的普通住房与非普通住房有什么区别？
面积大小不一样，普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子，而非普通住宅包括：厂房，144方以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子~~这就是区别 且普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1%
