Q1：房产证上有未成年人的名字，可不可以抵押
请问这个抵押行为是为了被监护人的利益吗？如果不是的话，那是不可以的，因为法律特别保护未成年人的财产。《民法通则》规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
Q2：未成年子女名下房产能抵押吗
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
Q3：房产证是未成年人可以申请抵押贷款吗？
你自己不就是做贷款的吗 ？ 还用问别人？
Q4：房产抵押贷款房产证上有未成年人要什么手续
很多家庭在购房时，会在房产证上加上小孩的名字，但是这可能会在以后抵押贷款或者交易时产生意想不到的麻烦。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子也不能够抵押。根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般也不愿意受理这样的贷款。房产证办理完毕之后，如果想去掉未成年人的名字，也是比较麻烦的，需要按照交易手续办理，同时需支付交易所产生的税费。
Q5：未成年人的房产办理抵押
不可以。公证处不给办理借款公证手续，如果还不起款，银行无法请求法院强制执行房产。
Q6：写未成年名字的房产可以申请抵押贷款吗？
有的地方可以。可到当地房产局咨询。
Q7：未成年人办理的房产证可否抵押贷款?
几年前好像可以，后来越来越严就不行了，因为如果房产属于未成年人，哪天交不起月供款的话，银行是不能收房产的，因为未成年保护法要保护未成年人，除非你跟行长关系很硬很硬，那才有可能
Q8：未成年人房产可以做抵押吗~？
随着经济的发展，我国未成年人名下的财产特别是房产时常可见。依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不能为您办理这笔贷款。
Q9：未成年人名下房产如何办理抵押
未成年人名下的房产，除非是为了未成年人本人的利益，否则监护人不能处置，包括抵押，也就是为了未成年人的利益而贷款的可以实施。监护关系无需公证，户籍证明即可。
Q10：未成年人名下房产如何实现抵押权
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》共有人记载有未成年人，在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等，同时应做到以下几点： 1、未成年人未满十周岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由监护人代签），并由工作人员核对后加盖核对章。 2、如未成年人十周岁以上未满十八岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由本人签字），并由工作人员核对后加盖核对章。 3、如未成年人与监护人不在同一户口本上，还需要提供父母（监护人）的结婚证原件/复印件或者未成年人的出生证明原件/复印件，以此证明监护人与未成年人的监护关系。
